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          永州召開進一步促進房地產健康發展政策解讀新聞發布會答記者問實錄
          • 2022-06-27 11:43
          • 來源: 紅網時刻新聞
          • 發布機構:永州市行政審批服務局(政務公開辦)
          • 【字體:   

          紅網時刻新聞6月24日訊(記者 周純)6月24日,永州召開進一步促進房地產健康發展政策解讀新聞發布會,解讀《永州市中心城區進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》相關內容,永州市住房和城鄉建設局黨組書記、局長唐曉波,市財政局黨組成員、副局長楊迪,市住房保障服務中心黨委委員、副主任盧志華出席發布會并就相關問題答記者問。

          記者:從剛才的發布詞了解到,市政府這次出臺的措施力度很大,對新購房有較多補貼;老百姓購房最關心的是購房補貼,請問,這次出臺的13條措施中的有哪些購房補貼措施?

          市住房保障服務中心黨委委員、副主任盧志華:本次出臺的《若干措施》有兩條購房補貼措施,第一條:實行購房契稅補貼。在本措施有效期內購買中心城區新建商品房,簽訂網簽合同并繳納契稅的,由財政按其所繳納契稅額的80%對購房人予以補貼。

          第二條:實行人才購房補貼。對全日制本科生、全日制碩士研究生和副高級職稱人才、全日制博士研究生和正高級職稱人才在永州落戶并就業,購買中心城區新建商品住房,簽訂網簽合同并繳納契稅的,分別補貼2萬元、3萬元、5萬元。這兩項補貼政策可同時適用。

          記者:請問,這次出臺的13條房地產措施適用范圍是全市還是中心城區?在哪些區域、在什么時間之內買房可以享受購房補貼?買住房和商鋪都可以享受購房契稅補貼嗎?

          市財政局黨組成員、副局長楊迪:本次出臺的措施適用范圍是永州市中心城區(含冷水灘區、零陵區、永州經濟技術開發區),全市其他各縣市區可以因城施策制定符合本地實際的政策措施,也可以參照中心城區的措施執行。

          本措施自公布之日起施行,有效期為1年。在2022年6月22日-2023年6月21日之間,在冷水灘區、零陵區、永州經濟技術開發區范圍內購買新建商品房簽訂網簽合同并繳納契稅的,可以享受購房補貼。這次出臺的購房契稅補貼對象包含了住宅和非住宅的購房業主,買商鋪也可以享受購房契稅補貼。希望有購房需求的朋友們不要再猶豫,盡快出手買房。

          記者:房地產開發企業最關心土地出讓政策,請問這次出臺的政策在土地出讓方面有什么措施?

          永州市住房和城鄉建設局黨組書記、局長唐曉波:這次出臺的政策在土地出讓方面的措施主要是可以分期繳納土地價款,調整延緩繳納相關費用。本政策有效期內出讓的房地產開發項目用地,意向摘牌人按起始價20%繳納預付款;土地出讓金1億元以下的項目,一次性繳清土地出讓金后即辦理土地出讓審批相關手續;土地出讓金1億元以上的項目,在中標后繳納50%土地出讓金,可以簽訂《成交確認書》和《土地使用權出讓合同》,余款應在6個月內分次交清;土地出讓金額較大的個別片區開發項目,可以約定在12個月內分次繳清。上述情況用地,在簽訂《成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》后,可以辦理立項、規劃、施工等建設許可手續。在辦理商品房預售許可證前須繳清土地出讓價款。

          全市土地掛牌出讓交易服務費按現行標準下浮40%。延緩城市基礎設施配套費繳納時間節點,由核發《建設工程規劃許可證》前繳清延緩至在取得預售許可證后3個月內繳清,并將城市基礎設施配套費計入預售資金監管額度,屆時協調落實預售資金撥付和城市基礎設施配套費繳納。

          相關政策:關于印發《永州市中心城區進一步促進房地產市場平穩發展的若干措施》

          相關政策
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